Novelizace daně z nemovitosti přinesla v roce 2024 řadu novinek. A především rozšiřuje množství lidí, kterých se tato daň týká. Jaké jsou hlavní změny daně z nemovitosti v roce 2024.
Co je zásadní
Především zjistit si, zda vaše stávající (a samozřejmě nové) nemovitosti nově dani nepodléhají. Pokud ano, termín daňového přiznání je již 31.1.2024.
Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitosti
Předmětem daně ze staveb a jednotek jsou:
a) zdanitelná stavba, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí dokončená nebo užívaná
- budova, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí budova podle katastrálního zákona,
- inženýrská stavba uvedená v příloze k tomuto zákonu,
b) zdanitelná jednotka, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí jednotka dokončená nebo užívaná,
na území ČR.
Kdo platí daň
Přiznání daně z nemovitostí se týká těch, kdo si v roce 2023 pořídili nemovitost, ale nově také například majitelů garáží, které byly dosud „pouze“ příslušenstvím rodinného domu.
Termín daňového přiznání pro daň z nemovitosti
Termín určitě nepodceňujte, je 31.1.2024. Pokud se nejste jistí, zda se vás daň týká, rozhodně kontaktujte finanční úřad. V tomto období obvykle posiluje poradenství rozšířením úředních hodin, konzultací na dálku nebo v dalších pracovištích, což si ale předem raději ověřte. Třeba na webu Finanční správy.
Pokuta
Za nezaplacení daně samozřejmě mohou hrozit sankce. Vycházet pak může na 0,05 % ze stanovené daně.
Zpevněná plocha
Novinkou je i zdanění zpevněné plochy (vyšší sazba). Cit.: zpevněnou plochou pozemku je pozemek nebo jeho část, které jsou užívány k podnikání nebo které má podnikatel zařazeny v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, jejichž povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce, včetně plochy vlečky, bazénu nebo nádrže, pokud tyto nejsou zdanitelnou stavbou.
Nově je poplatníkem také uživatel, tedy i když užíváte nemovitost, kterou například vlastní SPÚ nebo ÚZSVM, podáváte daňové přiznání. Osvobození se pak týká bytů nebo obytných budov.
Sazby daně z pozemků, staveb a jednotek se zvedají o 80 %
Pokud jste stávajícím vlastníkem nemovitostí, finanční úřad vám změnu sám vypočítá.
Více informací na webu Finanční správy.
foto / archiv LNR
