Věcné břemeno užívání představuje skvělý nástroj, jak zajistit sobě nebo jiné osobě právo užívat určitou věc, i když daná osoba není jejím vlastníkem. Obvykle se zakládá u nemovitostí a může mít formu práva užívání „na dožití“. Je však důležité si uvědomit, že takové věcné právo může snižovat hodnotu nemovitosti a ve většině případů ztěžuje nebo znemožňuje například zajištění nemovitosti hypotékou. Jak zrušit věcné břemeno?
Způsoby zrušení břemene
Zrušení věcného břemene může být realizováno několika způsoby, v závislosti na konkrétní situaci a typu břemene. Zde jsou hlavní metody, jakými lze věcné břemeno zrušit:
- Dohoda mezi stranami – nejjednodušší způsob zrušení věcného břemene je uzavření dohody mezi oprávněným a povinným. Tato dohoda by měla obsahovat specifikaci břemene, jak vzniklo a jaké nemovitosti se týká.
- Soudní rozhodnutí – v případě, že se strany nedohodnou, může být věcné břemeno zrušeno rozhodnutím soudu. To může nastat například v situacích, kdy je prokázáno, že oprávněný břemeno nevyužívá nebo se nehlásí po dobu delší než 10 let.
- Smrt oprávněného – věcné břemeno se také zrušuje smrtí oprávněného, protože se nedědí.
- Promlčení – pokud oprávněný nevyužívá své právo po dobu 10 let a neprojevuje zájem o jeho uplatnění, může břemeno zaniknout promlčením.
Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí – po dohodě nebo soudním rozhodnutí je třeba podat návrh na vklad do katastru nemovitostí, k čemuž je nutné přiložit příslušné dokumenty, jako je dohoda nebo úmrtní list.
K zániku práva poslouží také tiskopis katastrálního úřadu: Potvrzení o zániku práva
Zrušení věcného břemene může být relativně jednoduché, pokud se strany dohodnou, nebo složitější, pokud je nutné zasáhnout soud. Je důležité mít na paměti, že každá situace může vyžadovat specifický přístup, a proto je dobré se poradit s právníkem, pokud si nejste jisti, jak postupovat.
Potřebujete další informace? Když je třeba zrušit věcné břemeno užívání.
foto / archiv LNR
