Plánujete prodat nebo například i někomu blízkému darovat část své nemovitosti? Pak k tomu budete potřebovat splnit několik požadavků. Předně zajisti geometrický plán. Dá se dělit před prodejem nebo až při prodeji? Kdy a jak oddělit nemovitost při prodeji?
Geometrický plán
Dělení nemovitostí probíhá na základě oddělovacího geometrického plánu, který vyhotovuje geodet nebo geodetická kancelář.
TÉMA: Dělení pozemku – co je k tomu potřeba a jak to provést?
Co je třeba k dělení pozemků
- Geometrický plán,
- souhlas vlastníka (vyznačeným na grafickém znázornění nebo například plnou mocí), pokud jste vlastníkem sám, stačí zajištění podkladů, jako je:
- souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku, kde musíte popsat záměr – důvod pro dělení,
- vkladová nebo návrhová listina.
Oddělit jde pozemek, ke kterému je i nadále zajištěn přístup.
Kdy nemovitost oddělit?
Pozemek můžete oddělit před samotným prodejem, a to tak, že na katastr nemovitostí necháte vložit oddělovací geometrický plán s formulářem „ohlášení změny údajů o pozemku“. To je výhodné například v situaci, kdy chcete mít vyřešeny pozemkové náležitosti, ale ještě nemáte kupce.
Pro někoho jednodušší může být zapsání odděleného pozemku zároveň s vkladem kupní (nebo jiné) smlouvy. V takovém případě potřebujete návrh na vklad, kupní smlouvu (s ověřenými podpisy), originál geometrickou plánu a souhlas s dělením od stavebního úřadu. Poplatek za vklad je 2 000 Kč.
Jak na návrh na vklad
Kdy se návrh na vklad využívá
- Při prodeji / nebo koupi nemovitosti,
- pro změnu vlastnictví (dar, dědictví atd.),
- při zápisu věcných břemen,
- pro zahájení řízení pro jinou změnu nebo zánik práv.
Chcete podrobnější návod? Návod na návrh na vklad práva do katastru nemovitostí
foto / archiv LNR
